如果说前两位铁三角成员李氏兄弟的经历相似,那第三位现任执行总裁的王卫锋就太不一样了。王卫锋是2012年3月才加入卓越集团的,当时任职是卓越置业集团有限公司集团高级副总裁,分管集团战略、运营、设计、成本、工程、深圳区域商办等业务。2015年2月,出任卓越集团联席执行总裁,主持日常经营管理工作。2016年10月,王卫锋出任卓越集团执行总裁。在此加入卓越集团之前王卫锋曾在万科任职。虽然不是创业元老,但是从王卫锋任职的五年期间,他丰富的地产行业从业经验给卓越集团的业绩带来了惊人的增长速度。王卫锋任职期间,卓越销售额首次突破百亿,并进入地产业全国TOP50榜单。2013年,卓越制定“货如轮转、商住并举”的发展战略,当年持有商用物业资产首次超过百亿。同年,成立卓越城市更新集团公司,组建卓越深圳地产公司,以123亿摘得前海首两宗地块。至此,卓越集团在大本营深圳区域,形成了城市更新、商用物业开发、住宅物业开发三家专业公司并驾齐驱的全面布局。2014年,卓越发布“E+”商务服务体系品牌。2015年升级至2.0版,这一年卓越集团开发销售金额与持有商用物业资产双双超过两百亿。2016年,卓越集团位列中国房地产百强企业第22位,圆满实现了2011版五年发展战略规划。
2016年6月21日,在卓越集团成立20周年庆典上,李华做为董事局主席上台致辞,在发言中李华表示感谢一路相伴的每一位卓越人,鼓励大家在平台上成长的同时,也积极为社会及家庭做出更好的贡献,同时更分享了卓越集团发展过程中几个重要关键节点。
关键点一,住宅项目与城市更新。卓越集团第一个住宅项目卓越蔚蓝海岸在1998年问世,这也是李晓平掌舵下的卓越集团第一个项目,曾被业界评为开创了一种新型的现代滨海居住模式,为之轰动。一期问世即获得了建设部颁发的“优秀规划设计奖”、“优秀居住环境设计奖”、“优秀住宅户型设计奖”,还荣获了“影响中国30大社区”等多项殊荣,而后的二期、三期依然连创佳绩,被喻为深圳地产界的“蓝色冲击波”,令卓越集团成功跻身深圳行业前列,奠定了在深圳房地产业的领先地位,开启了房地产经营的“生活美学”之门。2004年,卓越集团以深圳蔚蓝海岸为蓝本,在长沙、武汉、青岛等多个城市倾力打造“蔚蓝”系列里程碑项目,继续倡导生活美学。在2008年,卓越开创的“蔚蓝”系列产品已成为“中国房地产项目品牌价值TOP10”,多次荣获各项国际国内大奖,其中深圳蔚蓝海岸更是成为了卓越集团在中国大陆的旗舰项目,李晓平也因此获得了"滨海社区文化的领舞者"的美誉。
关键点二,李华在2004年决定改变集团航线,向商务领域进军。继首次试水商务领域投资卓越大厦后,卓越集团又在福田CBD核心位置开发了卓越时代广场这一标杆商务项目。之后2012年,卓越集团销售首次突破百亿大关,跻身全国销售五十强。卓越集团的CBD商务运营模式更是走出深圳,向全国GDP高增长城市全力发展。其中2009年,卓越的发展步伐踏入一线城市上海,并成立集团分公司,以此深入长三角核心区域,同年10月,卓越集团在上海成功收购了位于青浦的圣安德鲁斯庄园,项目占地近300亩,规划修建110栋别墅,整个社区容积率仅约0.3,为纯独栋别墅社区。2010年12月29日,卓越集团以5.51亿元竟得上海市奉贤区南桥新城12.2万平方米土地。这是卓越集团首次以招拍挂的形式在上海拿地,也是卓越集团在上海的首个商业住宅综合体的项目。2011年12月29日,卓越集团以5.51亿元的超低代价拍下了奉贤南桥新城的35万方大型城市综合体项目。拿地仅4个月不到该案就以2012年3月开盘销售,并且在当年就获得了14.49亿元的销售回款。由于奉贤卓越世纪中心的良好市场表现和对新城建设的巨大贡献;卓越集团一年之后便在青浦获更绝佳的机会。以6.8亿元的总价获得了青浦新城唯一一块拥有岛屿形状的地块,总建筑面积同样达到29.53万平方米。卓越集团在青浦项目上除了同样配套有LOFT和甲级办公产品之外;还升级有花园办公空间和企业公馆型办公空间,这两类产品也可以同时满足花园洋房和别墅式的居家空间需求;在时尚步行街的基础上再配备了也Shoppingmall级的商业广场;酒店升级成5星级的珀尔曼酒店。成为上海首个岛屿级的高端综合体项目,青浦卓越世纪中心。在看以青岛为代表性的二线城市,2006年9月27日,卓越集团通过与以协议出让的形式拿下了位于青岛城阳区流亭141万平米项目,按当时均价为每平方米270元,该项目于2007年3月动工。2009年8月21日,卓越集团在青岛市北区延吉路竞得一块10503.8平方米的土地,卓越把该地块定位于在青岛的首个商业项目,项目名称为“卓越大厦”。据系,该地块原来都是一些公司的旧厂房,未来将建造成一个集餐饮、购物、娱乐和办公为一体的精品商务综合体。2010年6月,又有消息称,卓越与青岛城阳区政府签订意向协议,参与城阳区流亭街道赵哥庄村旧村改造项目,这是流亭街道沿308国道比较大的一个社区,拥有总户数将近3000户,这是卓越继蔚蓝群岛之后,又一个百万平米大盘计划。2010年10月18日,卓越地产连同7家开发商一起,与青岛四方区签署投资协议,各方将在青岛四方区投资建设七个商业地产项目,总投资额达到205亿元。2012年05月28总投资高达45亿元的青岛卓越世纪中心项目正式动工。2014年12月17日,山东省青岛市李沧上臧、炉房旧村改造项目八幅地块在国土资源交易大厅举行的土地拍卖会上,分别由卓越新城置业有限公司、和达置业有限公司分别竞得,土地总面积共800亩,规划总建筑面积约104万平方米,起拍总价超过32亿元,最后均底价成交。其中,卓越集团以总价17.35亿元竞得4、5、7、8号地块,规划建筑面积合计约56.4万平方米,总价约17.4亿元。同时,和达置业有限公司竞得其中的1、2、3、6号地块,规划建筑面积合计约42.4万平方米,总价约14.7亿元。2015年11月份位于李沧区世园板块的卓越皇后道项目正式开盘,项目共建筑10栋洋房,户型面积区间110-140?稀缺珍藏版套三、套四、5栋高层面积区间80-128?山景套二、套三、套四另有部分沿街商铺,除了卓越皇后道自身规划的约3万平米商业配套,外部还有李沧万达、乐客城、银座等商业中心。据悉卓越?皇后道以新古典美学结合台地地势,营造出步挪景移台地景观。八方观景,让每一栋每一户都可享受到园林美景。园中园林,藏景园中园,在区隔噪音的同时保证居者赏景的私密性。千山外充分利用天然环境资源,注重自然环境与人文环境的融合。以“山水溶园,康悦雅居”的表现手法,以山为主题,打造生态自然园艺环境。同时结合建筑整体风格,通过精致的细节来体现典雅的气质。卓越皇后道项目规划还结合场地地形及物业类型,平面布局采用围合式布局,空间形态高低错落有致,项目全部薄板建筑,南北通透,私密舒适,南向平面设计,户户之间无遮挡,景观、阳光户户均享。项目共设有3个主要出入口,南侧为小区人行主入口,东侧为小区地库出入口(直通地库第二层)和人行次入口,西侧是车行之入库和地库出入口(直通地库一层)。卓越皇后道二期千山外总占地面积约5.2万?,总建筑面积约21.8万?,总户数1403户,容积率仅为3.0。项目打造了一个围合式住宅小区。主要以多层洋房和高层为主;建筑排列规则整齐,拥有丰富的宅间绿地;地势北高南低、建筑疏密有间、高低错落。周边不仅教育资源丰富广水路小学、徐水路小学、东川路小学、64中、2中、58中,项目周边3-4家幼儿园,项目东侧有青岛体校、海军潜艇学院、青岛广播大学、中国海洋等等高等学府。而且青岛市第八人民医院等市级医疗中心就位于附近。
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